Traumwohnung – Erstbezug & barrierefrei!
9500 Villach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ariane Barrasch, MSc
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID691
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ObjekttypWohnung
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AdresseKaigasse
9500 Villach
Kärnten -
Etage2
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Wohnfläche ca.56,10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11,20 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)0,78 (Klasse A)
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis339.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Betreutes Wohnen
- ✓ Catering
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wachdienst
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Max Palais, einem exklusiven Ort des Wohlfühlens mit bester Infrastruktur.
Gelegen im Herzen der Stadt Villach, bietet dieses neue Stadtviertel einen generationenübergreifenden und zeitlos eleganten Wohnraum von zukunftsträchtigem Format. Hier wird Hotelkomfort Zuhause Realität, denn im Max Palais stehen alle Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben im Mittelpunkt.
Highlights:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung kann sowohl von Anlegern mit einer attraktiven Mietgarantie von mindestens 13,20€ netto pro Quadratmeter bis Juli 2026 erworben werden, als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.
Exzellenter Service: Ideal für Personen, die besonderen Service wie eine 24-Stundenpflege oder eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
Rundum-Service: Das Wohnhaus bietet einen Concierge-Service, 24-Stundenpflege, Haustechnikservice, Smart-Living-Technologien, Essenservice und vieles mehr für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.
Zusatzleistungen: Zusätzlich stehen individuelle Dienstleistungen für den Alltag zur Verfügung, darunter Betreuungsmöglichkeiten, ein Café, Veranstaltungsräume, Sicherheitsdienst, Hotel, Kindergarten, Ärztezentrum und Apotheke.
Tiefgaragenplatz: Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 23.000€ netto erworben werden.
Die Wohnung ist ein Erstbezug und nicht möbliert.
Die Preise gelten für Anleger; bei Eigenbedarf ist die Umsatzsteuer zusätzlich zu entrichten.
Erleben Sie den Wohntraum in Villach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen!
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Lage
Bus 250 m | Bahnhof 250 m | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 500 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 750 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 2,75 km | Höhere Schule 3 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)