Traumaussicht in perfekter Lage im Zentrum!
9500 Villach, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Manuela Kaltenbacher
Immobilienassistentin -
FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID703
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse9500 Villach
Kärnten -
Etage1
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Wohnfläche ca.70,83 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1960
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Zustandmodernisiert
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Heizwärmebedarf (HWB)208,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)2,43 (Klasse D)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto207,72 EUR
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Monatliche Kosten brutto207,72 EUR
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Kaufpreis220.000 EUR
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Betriebskosten brutto207,72 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN in Villach
Ein lebendiges, aber nicht überkandideltes Cityleben, dass sich permanent weiterentwickelt.
Hübsche Geschäfte, allesamt in Gehweite und genügend Abwechslung, um Ihr Leben von den privaten vier Wänden in die bunte Szene zu erweitern.
Immo-Hoch2 Highlights:
- Die Wohnung liegt an der Draulände an einem schönen Platz in Villach mit bester Infrastruktur!
- Es befinden sich 7 Wohneinheiten im Haus mit wunderschöne Aussicht auf die Draulände
- Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und extra WC
- Das Badezimmer wurde mit wunderschönen Fließen in Holzoptik verkleidet
- Wohnnutzfläche: ca.70,83m2 im 1. Stock (ohne Lift)
- Heizung: neuwertige Infrarotheizung und Holzofen
Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Stadtlage an der Draulände in Villach.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind sozusagen vor der Haustüre.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 3 km | Höhere Schule 3,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)