Erstbezug nach Generalsanierung in toller Lage in Klagenfurt/Waidmannsdorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Waidmannsdorf, einem der begehrtesten Stadtteile von Klagenfurt! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung:

• Vollständig saniert: Diese Wohnung wurde wunderschön Generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
• Geräumiger Grundriss: Die Wohnung im 2. Liftstock (nicht barrierefrei) bietet eine großzügige Raumaufteilung auf 98qm. Ein großer Vorraum mit praktischer Abstellkammer, eine Küche mit zusätzlichem Abstellraum, ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (Süd/West ausgerichtet), zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung. Weiters gibt es noch einen Fahrrad-Abstellraum und eine Waschküche mit Miele Geräten sowie einen Extra-Trockenraum.
• Helle Atmosphäre: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Große Fenster mit Raffstores sorgen für Tageslicht in allen Räumen.
• Top-Infrastruktur: Die Lage könnte nicht besser sein. Diese Wohnung bietet Ihnen eine unschlagbare Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Ob Sie die pulsierende Klagenfurter Innenstadt erkunden oder zum traumhaften Wörthersee gelangen möchten - beides erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen, Bushaltestelle und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese erstklassige Lage macht Ihr Leben bequem und angenehm.

• Loggia in Bestzustand: Die 9 m2-Loggia wurde erst 2022 komplett saniert und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen im Freien.
• Effiziente Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig über Fernwärme.
• Parkmöglichkeiten: Sie haben die Wahl! Freistehende Parkplätze im eigenen Hof stehen zur Verfügung, und bei Bedarf können Tiefgaragenplätze falls verfügbar angemietet werden.
• Bereits modernisiert: Fenster, Dach und Fassade wurden im laufe der Jahre bereits aktualisiert und auf den neuesten Stand gebracht, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.

Um eine anschaulichere Vorstellung zu ermöglichen, wurden die Bilder teils virtuell eingerichtet.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Sie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Sie werden von dieser Wohnung begeistert sein, und wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Waidmannsdorf!

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. 

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.