Garconniere – Gemütlich Anlegerwohnung
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ariane Barrasch, MSc
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Topobjekt
Objektdaten
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Objekt ID704
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSankt Veiter Straße
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kärnten -
Etage2
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Wohnfläche ca.31 m²
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Zimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto128,06 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.13,50 EUR
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Monatliche Kosten brutto141,56 EUR
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Sonstige Kosten netto40,37 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.1,66 EUR
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Sonstige Preisangabenzuzügl. 10.000€ zugeordneter Parkplatz
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Kaufpreis86.000 EUR
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Betriebskosten netto56,92 EUR
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Betriebskosten MwSt.5,69 EUR
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Heizkosten netto30,77 EUR zzgl. MwSt.: 6,15 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Vollmöbliert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Highlights:
- Ideal für Singles, Studenten oder Anleger
- Kleines, aber feines 1-Zimmer-Apartment
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Wohn- Schlaf-& Essbereich und kleiner Vorraum
- 2. Etage ohne Lift
- Vollmöbliert mit einer kleinen Küchenzeile
- Baujahr: 1880 und 1994
- neue Heizung: Fernwärme
- zukünftige Sanierungsvorhaben: Dach sowie evntl. die Fassade
- Zugeordneter PKW-Abstellplatz wird mit 10.000€ dazu verkauft
- Befristete Vermietung: Bruttomiete von 479,54€ monatlich / 5754,48€ jährlich
- Betriebskosten: 141,56€ monatlich inklusive Rücklagen und Heizung
Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Kontaktieren Sie uns unter: 0660 2800 129
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der/die Kaufinteressent/in wurde darüber informiert, dass es kein wirtschaftliches Naheverhältnis der Fa. Immo – Hoch 2 GmbH zum Verkäufer gibt. Weiteres wurde der Kaufinteressent informiert, dass die Fa. Immo – Hoch 2 GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig ist.
Lage
Die kleine schöne Wohnung befindet sich in der St. Veiter Straße 108in Klagenfurt.
Einkaufsmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus, sowie Restaurants und Kaffeehäuser sind Fußläufig erreichbar.
Die Klagenfurter Innenstadt ist auch unmittelbar in der Nähe.
Bus 250 m | Straßenbahn 5 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Flughafen 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)