Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in perfekter Lage im Zentrum von Velden
9220 Velden am Wörther See, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ariane Barrasch, MSc
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID675
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus
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Adresse9220 Velden am Wörther See
Kärnten -
Etagen im Haus2
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Grundstück ca.909 m²
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Badezimmer3
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Separate WC3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ WG-geeignet
Objektbeschreibung
Beschreibung
Perfekte Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee - eine absolute Rarität!
Die angebotene Liegenschaft präsentiert sich als charmantes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, welches 1964 als Bungalow erbaut und 1997 aufgestockt wurde. Mit einer Bauland-/Geschäftsgebiets-Widmung und einer Wohnnutzfläche von ca. 200 qm laut Bauplan (ohne Keller) stellt dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit dar.
Objekthighlights:
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Lage:
- Inmitten des Zentrums von Velden am Wörthersee
- Fußläufige Entfernung zum begehrten Wörthersee
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Grundstück:
- Ein wunderschön gepflegtes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Blick auf einen gepflegten Garten für entspannte Stunden
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Wohnfläche und Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ursprünglich von ca.1964):
- Eine großzügige Küche
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten
- 2 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer und separates WC
- Abstellraum
- Teilunterkellert: Zusätzlicher Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Garage: Praktische Garage für Fahrzeugschutz und zusätzlichen Stauraum
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Obergeschoss (ca. 1997 aufgestockt):
- 2 separate Wohneinheiten mit je Küche, Wohnbereich, Schlafraum und Badezimmer
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden mit Panoramablick
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Ideal für:
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- Ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - perfekt für Familien, Investoren oder Bauträger
- Anspruchsvolles Wohnen in Kombination mit modernem Komfort
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen, sondern auch die seltene Kombination aus naturnahem Leben und modernem Wohnraum. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als renditestarke Investition in Form eines Mehrfamilienhauses.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Lebensqualität und Lage hier perfekt miteinander harmonieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschliesslich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
Lage
Das ansprechende Haus befindet sich im Zentrum der idyllischen Gemeinde Verden am Wörthersee und bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Investoren. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 909 Quadratmetern. Velden am Wörthersee, umgeben von malerischer Natur und nur einen Steinwurf vom Wörthersee entfernt, präsentiert sich als eine der begehrtesten Wohngegenden. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)