Charmanter Rückzugsort in Top-Lage!

Beschreibung

In ausgezeichneter Top-Lage im Del Fabro Weg, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Pörtschachs entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm. Das Anwesen, erbaut in den 80er Jahren, zeichnet sich durch seinen charakteristischen Charme aus und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Details zur Immobilie:

Die Widmung des Grundstücks als Bauland Wohngebiet ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine solide Investition dar. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich geschickt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, einer Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beeindruckt mit weiteren 3 Räumlichkeiten und einem zweiten Badezimmer, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. 

Zustand und Ausstattung:

Das Haus präsentiert sich im charmanten Flair der 80er Jahre und bietet Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Zentralheizung im EG mit Öl sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Im OG wird mittels Holzofen und Elektroheizung geheizt. Ein großzügiger Keller rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Bauliche Potenziale:

Laut Gemeinde Pörtschach gibt es die Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf dem Grundstück, was zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung eröffnet.

Fazit:

Diese Immobilie präsentiert sich als einzigartige Gelegenheit für die in einer Top Lage von Pörtschach ihre persönlichen Wohnträume umsetzen möchten. Der charakteristische Charme der 80er Jahre und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem begehrten Highlight auf dem Immobilienmarkt.

Nähere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.