Reihenhaus in Top Lage – Baustart erfolgt!

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN _ im beliebten Ferlach.

Dieser Stadtteil / Diese Lage von Ferlach wird zunehmend bei Familien und berufstätigen Paaren beliebter und die Nachfrage steigt,

während das Angebot an freien Reihenhäuser zunehmend knapper wird.

Vielleicht liegt es an der Tatsache, dass hier alles einen Gang ruhiger abläuft. Eine Art Entschleunigung vom hektischen Cityleben.

Weitere Infos finden Sie auch hier: https://www.smarterwohnen.eu

Immo-Hoch2 Highlights:

• Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser im Osten von Ferlach 
• Sie können jetzt noch die Innenaufteilung mit gestalten
• süd-west ausgerichtet
• 3 Baukörper mit insgesamt 8 Einheiten in einer massiven Bauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage.
• Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente.
•  Ein fertiggestelltes Haus kann bereits in Ferlach besichtigt werden.

Verfügbare Häuser  B und C / D / E / F um nur 320.000.- belagsfertig bis zum Estrich.

Baukosten zur Fertigstellung 34.560.- 

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einen modernen Grundriss auf ca. 106qm:

• EG: mit Vorraum, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer sowie 1 Gäste WC;
• OG: drei Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit WC Badewanne und Dusche.
• Abstellraum ca 10qm als Kellerersatz
• Heizung: Pelletheizung
• Gegen Aufpreis kann zuzüglich ein Kamin mit eingeplant werden
• Photovoltaikanlage für günstigen Stromverbrauch
• es werden günstige Betriebskosten erwartet
• Die Möglichkeit eines Kellers wäre gegen Aufpreis möglich 

Jedes Haus verfügt über 2 Carports.

Erfragen Sie mehr Details und überzeugen Sie sich selbst.

Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. 

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.