Wohnen im Grünen, Ein Haus das sich jeder wünscht!

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN _ im beliebten Ferlach.

Dieser Stadtteil / Diese Lage von Ferlach wird zunehmend bei Familien und berufstätigen Paaren beliebter und die Nachfrage steigt,

während das Angebot an freien Reihenhäuser zunehmend knapper wird.

Vielleicht liegt es an der Tatsache, dass hier alles einen Gang ruhiger abläuft. Eine Art Entschleunigung vom hektischen Cityleben.

Immo-Hoch2 Highlights:

• Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser im Osten von Ferlach 
• süd-west ausgerichtet
• 3 Baukörper mit insgesamt 8 Einheiten in einer massiven Bauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage.
• Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente.
• Geplant ist die Fertigstellung der Reihenhäuser im Herbst 2023 - ein fertiggestelltes Haus kann bereits in Ferlach besichtigt werden.

Haus A / B und C / D / E / F um nur 322.920.- belagsfertig bis zum Estrich.

Baukosten zur Fertigstellung 34.560.- 

Haus A - reserviert 

Haus C - reserviert

Haus G - reserviert

Haus H - reserviert

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einen modernen Grundriss auf ca. 106qm:

• EG: mit Vorraum,Küche,Wohn/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer sowie 1 Gäste WC;
• OG: drei Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit WC Badewanne und Dusche.
• Abstellraum ca 10qm als Kellerersatz
• Durch die Kombination von Pellets & Luftwärmepumpe ist eine unabhängige Energieversorgung vorhanden
• Gegen Aufpreis kann zuzüglich ein Kamin mit eingeplant werden
• Photovoltaikanlage für günstigen Stromverbrauch
• sehr geringe Betriebskosten 
• Die Möglichkeit eines Kellers wäre gegen Aufpreis möglich 

Jedes Haus verfügt über 2 Carports.

Erfragen Sie mehr Details und überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Infos finden Sie auch hier: https://www.smarterwohnen.eu

Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. 

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.