SIE werden begeistert sein!
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Ariane Barrasch, MSc, Immo Hoch2 GmbH.](https://immo-hoch2.at/wp-content/uploads/immomakler/openimmo/CcJnp7-4sc-360x321.jpg)
-
NameFrau Ariane Barrasch, MSc
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hoch2 GmbH.
-
AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID756
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Kärnten -
Wohnfläche ca.218,01 m²
-
Grundstück ca.991 m²
-
Zimmer6
-
Badezimmer3
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr2022
-
Zustandneuwertig
-
BauweiseMassiv
-
Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)0,75 (Klasse A+)
-
Garage1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzen Sie JETZT Ihre Gelegenheit den Traum vom Eigenheim zu erfüllen
Traumhaftes Architektenhaus vor den Toren von Klagenfurt zu verkaufen.
Fragen Sie jetzt an, SIE werden begeistert sein!
Immo-Hoch2 Highlights:
- Neubau Architektenhaus mit Doppelgarage und großem sonnigen Garten
- Baujahr: 2022
- Panorama Fenster mit Beschattung & Rollos
- Fußbodenheizung, Fernwärme, Warmwasserbereitung, kombiniert mit Raumheizung, Wohnraumbelüftung, Solarspeicher, Smart Home System
- EG: Vorraum, offene Küche - Wohn- Essbereich mit Kamin, Speise & Abstellraum, DU-WC, Gästezimmer, HWR Raum
-
OG: Galerie, Master Bedroom mit Bekleidungszimmer & Badezimmer, 3 zusätzliche Kinderzimmer bzw Büro, WC mit Dusche
- Gesamtwohnfläche: ca. 218,01m2 mit ca. 991m2 Grundstück
Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses 2022 erbaute, exklusive Anwesen besticht durch moderne Architektur und eine erstklassige Ausstattung. Große Panorama-Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen, sonnigen Garten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Dusch-WC.
Über eine stilvolle Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das Master Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer erwartet. Drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein weiteres WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.
Das großzügige Grundstück von ca. 991 m² bietet nicht nur Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch genügend Raum für den Bau eines Schwimmbeckens. Dank modernster Technik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Solarspeicher und einem Smart Home System genießen Sie höchsten Wohnkomfort.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. SIE werden begeistert sein!
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram
Lage
Das Haus befindet sich in Klagenfurt - Viktring. Es ist umgeben von einer guten Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Banken, Ärzte und Restaurants sind bestens erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)