SIE werden begeistert sein! Architektenhaus in Klagenfurt/Viktring!
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ariane Barrasch, MSc
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID714
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kärnten -
Wohnfläche ca.218,01 m²
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Grundstück ca.991 m²
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Zimmer6
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)0,75 (Klasse A+)
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis1.090.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Immo-Hoch2 Highlights:
- Neubau Architektenhaus mit Doppelgarage und großem sonnigen Garten
- Baujahr: 2022
- Panorama Fenster mit Beschattung & Rollos
- Fußbodenheizung, Fernwärme, Warmwasserbereitung, kombiniert mit Raumheizung, Wohnraumbelüftung, Solarspeicher, Smart Home System
- EG: Vorraum, offene Küche - Wohn- Essbereich mit Kamin, Speise & Abstellraum, DU-WC, Gästezimmer, HWR Raum
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OG: Galerie, Master Bedroom mit Bekleidungszimmer & Badezimmer, 3 zusätzliche Kinderzimmer bzw Büro, WC mit Dusche
- Gesamtwohnfläche: ca. 218,01m2 mit ca. 991m2 Grundstück
- Lage Entfernung:
- Strandbad Klagenfurt ca. 9km, Innere Stadt Klagenfurt (Benediktinermarkt): ca. 6km, Kindergarten: ca. 2,5km, Gymnasium Klagenfurt / Viktring ca. 3km, Universität Klagenfurt ca. 7.5km, Bushaltestellte. ca. 600 Meter, Lebensmittelgeschäft: ca. 900 Meter
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Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
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Lage
Das Haus befindet sich in Klagenfurt - Viktring. Es ist umgeben von einer guten Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Banken, Ärzte und Restaurants sind bestens erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)