Gewerbeobjekt mit Loftcharakter in ausgezeichneter Lage!
9210 Pörtschach am Wörther See, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
![Ariane Barrasch, MSc, Immo Hoch2 GmbH.](https://immo-hoch2.at/wp-content/uploads/immomakler/openimmo/CcJnp7-4sc-360x321.jpg)
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NameFrau Ariane Barrasch, MSc
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID720
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseHauptstraße
9210 Pörtschach am Wörther See
Kärnten -
EtageEG
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Bürofläche ca.306 m²
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Lagerfläche ca.110 m²
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Separate WC2
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Letzte Modernisierung2015
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Heizwärmebedarf (HWB)38,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)0,90 (Klasse B)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Sonstige PreisangabenParkplätze: zu mieten, Kurzparkzone
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Kaufpreis600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: diese Industrie- und Gewerbeimmobilie in Pörtschach am Wörthersee!
Highlihts:
- perfekte LAGE an der Hauptstraße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
- 310m2 offene und moderne Fläche mit Loft Charakter
- 130m2 Laggeraum im Keller
- Die Bürofläche kann geteilt werden bzw umgebaut werden - es sind 2 Zugänge vorhanden
- Heizung: Luft- Wärmepumpe & Klimaanlage
- 2015 wurde das Gebäude generalsaniert
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Produktionsstätte, Lagerhalle oder Bürogebäude – hier können Sie Ihren unternehmerischen Ideen freien Lauf lassen
- Preis: 600.000€ Netto zuzüglich UST
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ideal: Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Industrie- und Gewerbeimmobilie in Pörtschach am Wörther See eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren und flexiblen Gewerbeobjekt sind. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Träume! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
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Lage
Bus 250 m | Straßenbahn 9,25 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Flughafen 9,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 3,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 9,50 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)