TOP LAGE – großzügige moderne Bürofläche zu vermieten
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Magdalena Lasinski
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FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID571
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kärnten -
Nutzfläche ca.206,10 m²
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Bürofläche ca.206,10 m²
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Separate WC2
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1895
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Heizwärmebedarf (HWB)143,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)1,39 (Klasse C)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Summe Miete netto9,50 EUR
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Betriebskosten brutto4,00 EUR
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Gesamtmiete netto13,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich Willkommen !
Die Geschäftsfläche mit eigenem Kundenzugang befindet sich in 4. Obergeschoss - Dachgeschoss auf 206,10m2
HIGHLIGHTS zum Projekt:
- Top Zustand mit Wohlfühlfaktor für Ihre Mitarbeiter
- Großzügige Raumaufteilung
- Ausgezeichnete Lage
- Heizungstyp - Fernwärme
- Lift bis in den Halbstock
- Deckenleuchten
- Klimatisiert
- Parkplatz um 90€ pro Monat kann man dazu mieten
- Nettomiete pro m2/ Monat 9,50€ mit 1957€
- Nettobetriebskosten inkl. Heizung pro Monat 4,00€ pro m2 mit 824€
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Lage
In zentraler Lage in Klagenfurt, in der Hasnerstraße, erwarteten Sie großzügige Büroflächen. Als Nachbarn haben Sie Antenne Kärnten und Regionalmedien Kärnten. Einkauf `s Möglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)