Büroflächen im Erdgeschoß- barrierefrei – im stilvollem Altbau
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Magdalena Lasinski
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FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID569
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kärnten -
Nutzfläche ca.252,83 m²
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Badezimmer3
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Separate WC3
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1895
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Heizwärmebedarf (HWB)187,90 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)2,12 (Klasse D)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Summe Miete netto7,90 EUR
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Sonstige PreisangabenDie Mietpreise sind Netto zuzüglich UST
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Betriebskosten brutto4,00 EUR
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Gesamtmiete netto11,90 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Klagenfurt!
Die Geschäftsfläche mit eigenem Kundenzugang befindet sich in zentraler Lage im Erdgeschoß und hat 252,83m2
HIGHLIGHTS zum Projekt:
- Großzügiges Büro mit vielen Räumlichkeiten
- Altbaucharme mit Wohlfühlfaktor
- Behindertengerecht
- Küche Abstellraum
- WC- Behindertengerecht und neu saniert
- Teils möbliert
- Hohe Räume
- Deckenleuchten
- Heizungstyp - Fernwärme
- Parkplatz um 90€ pro Monat steht zur Verfügung
- Fläche 252,83m2
- Nettomiete pro m2 7,90€
- Nettobetriebskosten inkl. Heizung pro m2 Monat 4,00€
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Lage
In zentraler Lage in Klagenfurt, in der Hasnerstraße, erwarteten Sie großzügige Büroflächen. Als Nachbarn haben Sie Antenne Kärnten und Regionalmedien Kärnten. Einkauf `s Möglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 500 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)