Großzügige Büroräumlichkeiten in Klagenfurt – auch als Praxis geeignet
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Anna- Katharina Kos
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FirmaImmo Hoch2 GmbH.
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AdresseHauptstraße 160
9210 Pörtschach am Wörthersee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID372
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kärnten -
EtageEG
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Bürofläche ca.150 m²
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Zimmer5
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Separate WC2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Maximalmietdauer5 Jahre
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Miete pro m²7,33 EUR
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Summe Miete netto1.100,00 EUR
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Summe Miete MwSt.110,00 EUR
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Betriebskosten netto180,00 EUR
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Betriebskosten MwSt.18,00 EUR
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Heizkosten netto140,00 EUR
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Gesamtmiete netto1.280,00 EUR
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Gesamtmiete MwSt.128,00 EUR
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Gesamtbelastung netto1.420,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Teeküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante Büroräumlichkeiten in Klagenfurt zu vermieten!
Immo-Hoch2 Highlights:
Mietobjekt: 9020 Klagenfurt, Hans Sachs Straße 7, EG
- Eingang mit alleiniger Benutzung
- Umfang: ca. 150m²
- Nutzung: Büro/Praxis
Umfang/Raumaufteilung:
- Stiegenhaus mit separatem kleinen Postarchiv
- Büro / Empfang (für max. 2 Mitarbeiter) Vorzimmer
- Büro 1 (für max. 4 Mitarbeiter)
- Büro 2 (für max. 4 Mitarbeiter)
- Büro 3 (für max. 3 Mitarbeiter)
- Archiv, Teeküche, WC1, WC2
Art des Mietverhältnisses: Hauptmiete
Mietdauer: 5 Jahre (mit der Möglichkeit auf Verlängerung)
Heizungsart: Ölheizung
- Das Büro verfügt über eine eigene Ölheizanlage mit eigenem Tank.
- Diese Anlage steht nur der Büroeinheit zur Verfügung.
- Betriebsmittel (Heizöl) ist vom Mieter selbst zu bestellen und zu bezahlen, können jedoch auf Wunsch zu günstigen Preisen beim Eigentümer bestellt werden.
Warmwasserversorgung: Elektroboiler
Diverses:
- Netzwerkverkabelung in allen Büros vorhanden.
- Alle Straßenseitigen Fenster verfügen über Rollläden. Diese Fenster sind zu einem 1/3 satiniert um den Einblick von außen zu verhindern.
Signalisation:
- Firmenbeschriftung rechtsseitig neben der Eingangstüre möglich (mit Beleuchtung).
Parkmöglichkeit:
- Blaue Zone mit Parkberechtigung um € 75,- p/A
- Parkmöglichkeit Kunden: vor dem Büro mit Parkautomat direkt gegenüber
Objektbezug: ab sofort
Monatliche Kosten:
- Miete: € 1.100,- +20% MwSt.
- Betriebskostenpauschale: € 180,- +20% MwSt.
- Heizkosten: Die Heizkosten sind je nach täglicher Nutzungsdauer zu kalkulieren.
- Bei normaler Büronutzung ist mit max. € 140,- p/M zu rechnen.
Optional: Vom Vormieter existiert eine moderne, fast neue und komplette Büroeinrichtung, die günstig zu
erwerben wäre.
Sonstige Informationen
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Lage
Die Büroräumlichkeiten befinden sich in Klagenfurt am Wörthersee, Supermarkt, Bank und Bäckerei sind zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind vor der Haustüre vorhanden.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)