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Ihr Traum-objekt

Herzlich willkommen in St. Kanzian am Klopeiner See! einer idyllischen Tourismusort in Kärnten! Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne voll sanierte Eigentumswohnung in bester Lage mit erstklassiger Infrastruktur. Die Immobilie beeindruckt mit zahlreichen Highlights und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Highlights der Immobilie: Lage: Die Wohnung befindet sich an einem attraktiven Platz im Zentrum von St. Kanzian am Klopeiner See und ist von einer ausgezeichneten Infrastruktur umgeben. Sie profitieren von der fußläufigen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Raumangebot: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Abstellraum bietet genügend Platz zum Verstauen. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggiawo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen für erholsame Nächte zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, und einem extraWC.Zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz.Ein großesKellerabteil ist dieser Wohnung auch zugewiesen. Wohnnutzfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa ca. 81,40 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Heizung: Die Wohnung wird über eineElektroheizung mitInfrarotpaneelebeheizt, die Ihnen angenehme Wärme in allen Jahreszeiten bietet sowie auch ein neuer Holzofen der sich im Wohnzimmer befindet. Ebenfalls lässt sich über ein Smart-Home-System die Heizung und das Warmwasser steuern. Das Inventar wird um 9.000€ mitverkauft Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Einzigartigkeit dieser Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre verzaubern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht anzurufen - Sie werden sehen, dass hier das Wort "Besichtigung" eine ganz neue Dimension bekommt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.