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Ihr Traum-objekt

Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt! Diese wunderschöne Wohnung im letzten 9. Stock bietet Ihnen eine unglaubliche Aussicht über die Stadt. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und bietet viele Highlights. Genießen Sie den Vorraum, die neuwertige Küche, den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit mit dem Wohnzimmer verbunden ist, aber bei Bedarf wieder zu einem separaten Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein zusätzliches WC, und es gibt auch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, einschließlich einer Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelfunktion. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und kann auch zum Heizen verwendet werden. Die Wohnung ist hervorragend ausgerichtet, mit der Küche im Osten und dem Wohn-Essbereich im Südwesten. Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben. Freistehende Parkplätze im eigenen Hof stehen zur Verfügung, und Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Fenster, das Dach und die Fassade wurden im Jahr 2005 saniert, und die Loggia wurde erst kürzlich 2022 neu saniert. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet und bietet ein beispielloses Wohngefühl. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Wohnung selbst! Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Wohnung wird Sie auf jeden Fall begeistern!
Lage
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage & bester Infrastruktur in Klagenfurt/Waidmannsdorf. Aufgrund der günstigen Lage ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu Fuß bestens erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte etc. zu erreichen. Durch die zentrale Wohnlage in Klagenfurt sind auch Kindergarten, Volksschulen und weiterführende Schulen problemlos erreichbar. Zur jeder Jahreszeit laden verschiedenste Sportangebote sowie das größte Strandbad Europas zu sportlichen Aktivitäten ein.
Anlagen / Links

ETAGE

LOFTCHARAKTER mit Penthousefeeling- letzter Stock!

Objekttyp

ETAGE

Objekt ID

840

Adresse

Kärnten 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

3

Badezimmer

1

Terrassen

Gartennutzung

Separate WC's

1

Heizung

Zentral.

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1970

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

MODERNISIERT

Etage

10

Grundfläche

Balkon

gartenfläche

Altbau | Renoviert

Anzahl der Etagen

Möbeliert

Stellplätze

parkplatz Garage

Freiplatz.

Ausstattung
Klimatisiert. Fahrstuhl. Rolladen. Wanne.
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

10 m²

HWB–Klasse

Logen

1

Zustand

MODERNISIERT

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme.

Boden

Fliesen.

Verfügbar ab

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

275000 EUR

Mietpreis Netto

Beschreibung
3
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt! Diese wunderschöne Wohnung im letzten 9. Stock bietet Ihnen eine unglaubliche Aussicht über die Stadt. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und bietet viele Highlights. Genießen Sie den Vorraum, die neuwertige Küche, den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit mit dem Wohnzimmer verbunden ist, aber bei Bedarf wieder zu einem separaten Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein zusätzliches WC, und es gibt auch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, einschließlich einer Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelfunktion. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und kann auch zum Heizen verwendet werden. Die Wohnung ist hervorragend ausgerichtet, mit der Küche im Osten und dem Wohn-Essbereich im Südwesten. Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben. Freistehende Parkplätze im eigenen Hof stehen zur Verfügung, und Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Fenster, das Dach und die Fassade wurden im Jahr 2005 saniert, und die Loggia wurde erst kürzlich 2022 neu saniert. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet und bietet ein beispielloses Wohngefühl. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Wohnung selbst! Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Wohnung wird Sie auf jeden Fall begeistern!
Lage
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage & bester Infrastruktur in Klagenfurt/Waidmannsdorf. Aufgrund der günstigen Lage ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu Fuß bestens erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte etc. zu erreichen. Durch die zentrale Wohnlage in Klagenfurt sind auch Kindergarten, Volksschulen und weiterführende Schulen problemlos erreichbar. Zur jeder Jahreszeit laden verschiedenste Sportangebote sowie das größte Strandbad Europas zu sportlichen Aktivitäten ein.
Ansprechpartner

Frau Barrasch, MSc

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Barrasch, MSc

Kontakt Position

staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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