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Charmante Büroräumlichkeiten in Klagenfurt zu vermieten! Immo-Hoch2 Highlights: Mietobjekt:9020 Klagenfurt, Hans Sachs Straße 7, EG Eingang mit alleiniger Benutzung Umfang: ca. 150m² Nutzung: Büro/Praxis Umfang/Raumaufteilung: Stiegenhaus mit separatem kleinen Postarchiv Büro / Empfang (für max. 2 Mitarbeiter) Vorzimmer Büro 1 (für max. 4 Mitarbeiter) Büro 2 (für max. 4 Mitarbeiter) Büro 3 (für max. 3 Mitarbeiter) Archiv, Teeküche, WC1, WC2 Art des Mietverhältnisses:Hauptmiete Mietdauer: 5 Jahre (mit der Möglichkeit auf Verlängerung) Heizungsart:Ölheizung Das Büro verfügt über eine eigene Ölheizanlage mit eigenem Tank. Diese Anlage steht nur der Büroeinheit zur Verfügung. Betriebsmittel (Heizöl) ist vom Mieter selbst zu bestellen und zu bezahlen, können jedoch auf Wunsch zu günstigen Preisen beim Eigentümer bestellt werden. Warmwasserversorgung:Elektroboiler Diverses: Netzwerkverkabelung in allen Büros vorhanden. Alle Straßenseitigen Fenster verfügen über Rollläden. Diese Fenster sind zu einem 1/3 satiniert um den Einblick von außen zu verhindern. Signalisation: Firmenbeschriftung rechtsseitig neben der Eingangstüre möglich (mit Beleuchtung). Parkmöglichkeit: Blaue Zone mit Parkberechtigung um € 75,- p/A Parkmöglichkeit Kunden: vor dem Büro mit Parkautomat direkt gegenüber Objektbezug: ab sofort Monatliche Kosten: Miete: € 1.100,- +20% MwSt. Betriebskostenpauschale: € 180,- +20% MwSt. Heizkosten: Die Heizkosten sind je nach täglicher Nutzungsdauer zu kalkulieren. Bei normaler Büronutzung ist mitmax.€ 140,- p/M zu rechnen. Optional: Vom Vormieter existiert eine moderne, fast neue und komplette Büroeinrichtung, die günstig zu erwerben wäre.